Совет депутатов муниципального округа Ново-Переделкино в городе Москве

Ответы на вопросы

28 Октября 2015
В.А. Акулин

ГСК «Луч» просит помочь сохранить существующую автостоянку и оставить за ГСК «ЛУЧ» на правах аренды земельный участок

Вопрос:

Главе муниципального округа Ново-Переделкино в городе Москве
Макаренко Э.М.

Уважаемый Эрнест Мануелович!

В 1992 году Гаражно-строительный кооперативу «ЛУЧ» был предоставлен для размещения металлических гаражей земельный участок, кадастровый № 770715005078, площадью 1 1963 кв. м., расположенный по адресу: г. Москва, ул. Федосьинская, 388. С 1992 года по настоящее время ГСК «ЛУЧ» арендует указанный земельный участок по краткосрочным договорам аренды под открытую плоскостную автостоянку на 369 машиномест.

04.06.2003 года с ГСК «ЛУЧ» был заключен очередной краткосрочный договор аренды № М-07-506254 сроком на 3 (три) года. По окончанию срока в 2006 г. договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок (письмо ТОРЗ ЗАО г. Москвы от 12.11.2007 г № 33-577-1082/6-(2)-1). До настоящего времени договор аренды является действующим, ГСК «ЛУЧ» своевременно и в полном объеме в соответствии с договором оплачивает за аренду земельного участка.

19.08.2015 года в адрес ГСК «ЛУЧ» было направленно письмо № ДШ- И -37285/15 с уведомлением об отказе арендодателя от договора аренды на вышеуказанный земельный участок.

Правительство г. Москвы прикладывает все усилия для освобождения дворовых территорий от личного автотранспорта. В нашем случае, с оборудованной стоянки автомобили будут перемещены в уже переполненные дворы. Сложившаяся ситуация с парковкой автомобилей не позволяет дополнительно разместить во дворах 369 автомобилей. Автомобили буду припаркованы на газонах и тротуарах, других мест для парковки 369 автомобилей во дворах нет.

В случае закрытия автостоянки коммунальным службам, скорой помощи, пожарным и полиции невозможно будет проехать по дворовым территориям.

Вместе с тем, в нарушение требований законов г. Москвы (№ 28-51 от 25.06.1997 года «О защите прав граждан при реализации градостроительных решений в г. Москве», № 50 от 09.07.03 года «О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в г. Москве», № 13 от 03.03.04 года «Об основах градостроительства в г. Москве») члены ГСК «ЛУЧ», не принимали участия в обсуждении и подготовке решения о дальнейшем использовании указанного земельного участка, никто из жителей не информирован о каких либо градостроительных решениях, планах и проектах на арендуемом ими земельном участке.

В тоже время, в соответствии с требованиями, изложенными в ст. 621 ГК РФ арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет преимущество перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

На основании вышеизложенного ГСК «Луч» просит помочь сохранить существующую автостоянку и оставить за ГСК «ЛУЧ» на правах аренды земельный участок, кадастровый № 770715005078, площадью 11963 кв. м., расположенный по адресу: г. Москва, ул. Федосьинская 388, или предоставить равноценную замену, так как люди строили эти гаражи, когда землю не отдавали в собственность только потому, что она принадлежала государству. Сейчас право собственников на эти участки очевидно, так как гаражи стоят на них более 20 лет.

Председатель ГСК «Луч» В.А. Акулин

Ответ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ РУКОВОДИТЕЛЯ

Председателю ГСК «ЛУЧ» В.А. Акулину

Уважаемый Валерьян Александрович!

Ваше обращение от 10.09.2015 (вх. от 11.09.2015 № ДГИ-Э-8234/15) в адрес Мэра Москвы С.С. Собянина по вопросу сохранения за Гаражно-строительным кооперативом «Луч» земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, Федосьинская улица, рассмотрено. По результатам рассмотрения обращения Департамент городского имущества города Москвы (далее - Департамент) сообщает:

Земельный участок с кадастровым номером 77:07:0015005:78 площадью 11 963 кв. м по адресу: г. Москва. Федосьинская улица был предоставлен в аренду Гаражно-строительному кооперативу «Луч» по договору от 04.06.2003 № М-07-506254 сроком до 04.06.2006 для дальнейшей эксплуатации одноэтажных металлических гаражей на 369 машиномест.

Департаментом в Ваш адрес было направлено уведомление от 19.08.2015 № ДГИ-И-37285/15 об отказе от договора аренды земельного участка от 04.06.2003 № М-07-506254.

В настоящее время уведомление от 19.08.2015 № ДГИ-И-37285/15 Департаментом отозвано (исх. от 22.09.2015 № ДГИ-И-46801/15, копия прилагается).

В соответствии со статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный договор аренды считается действующим.

Обязательства, принятые сторонами по договору аренды земельного участка, в том числе по внесению арендной платы за землю, сохраняются до его расторжения в установленном порядке.

Приложение: на 2 л. в 1 экз.

А.В. Прохоров

27 Октября 2015
Оксана

Ситуация, когда грузовой транспорт совершает маневры по пешеходному тротуару представляет реальную угрозу жизни и здоровью людей.

Вопрос:

Добрый день!

Разгрузка грузовых автомобилей в недавно открывшемся магазине «МАГНИТ» (ул. Лукинская, д. 10) осуществляется с заездом на пешеходный тротуар. Грузовики полностью перекрывают проход по тротуару, затрудняя движение пешеходов, в том числе с колясками. Не прошло и месяца, покрытие пешеходного тротуара и бордюр в месте заезда испорчены, заборчик, отделявший тротуар от проезжей части демонтирован. По тротуару перемещаются школьники, в том числе младших классов, без сопровождения. Ситуация, когда грузовой транспорт совершает маневры по пешеходному тротуару представляет реальную угрозу жизни и здоровью людей.

Ответ:

Документ
27 Октября 2015

Просим обратиться в Департамент городского имущества г. Москвы или иные соответствующие органы с ходатайством о сохранении существующей автостоянки АСК «Лукино» и отмене решения о расторжении договора аренды земельного участка от 28.11.2002 года № М-07-50

Вопрос:

Главе муниципального округа Ново-Переделкино г. Москвы
 Э.М. Макаренко

Уважаемый Эрнест Мануелович!

В настоящее время Департаментом городского имущества г. Москвы расторгаются договоры аренды земельных участков с автостояночными и гаражными кооперативами. На территории муниципального округа Ново-Переделкино г. Москвы суммарная емкость гаражей и машиномест в ГСК и АСК составляет около 2 000 мест.

Сложившаяся с годами во дворах жилых домов ситуация с парковкой автомобилей не позволяет дополнительно разместить во дворах района такое количество автомобилей. Автомобили буду припаркованы на газонах и тротуарах, иных мест для парковки во дворах нет. В случае закрытия автостоянок и ликвидации гаражных кооперативов коммунальным службам, скорой помощи, пожарным и полиции невозможно будет проехать по дворовым территориям района, что может привести к социальной напряженности и конфликтным ситуациям между коммунальными и иными городскими службами, автовладельцами и жителями района.

Автостояночному кооперативу «Лукино» (далее по тексту - АСК «Лукино») в 1994 году был предоставлен для размещения плоскостной парковки автотранспорта земельный участок, кадастровый № 770715005002, площадью 2 305 кв. м., расположенный по адресу: г. Москва, пересечение Лукинской и Чоботовской улиц. С 1994 года по настоящее время АСК «Лукино» арендует указанный земельный участок по краткосрочным договорам аренды под открытую плоскостную автостоянку на 96 машиномест.

28.11.2002 года с АСК «Лукино» был заключен очередной краткосрочный договор аренды № М-07-505963 сроком на 2 (два) года. По окончании в 2004 г. срока договора договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок (письмо ГОРЗ ЗАО г. Москвы от 08.07.2007 г № 33-577- 942/7-(0)-1). До настоящего времени договор аренды является действующим.

АСК «Лукино» своевременно и полном объеме в соответствии с договором оплачивает арендные платежи.

19.08.2015 года в адрес АСК «Лукино» было направленно письмо № ДШ-И -37289/15 с уведомлением об отказе арендодателя от договора аренды на вышеуказанный земельный участок.

Правление АСК «Лукино» обратилось в управу района Ново-Переделкино с просьбой о сохранении за кооперативом арендуемого земельного участка. 18.09.2015 г. из Управы был получен ответ, в котором сообщается (со ссылкой на Постановление Правительства г. Москвы от 13.1 1.2012 года № 636-ПП) о введении нового порядка размещения некапитальных объектов. Согласно указанному Постановлению предоставление земельных участков под гаражи не предусмотрено, а размещение плоскостных автостоянок возможно только по результатам проведенных аукционов.

Обращаем Ваше внимание, что в Постановлении нет указаний на расторжение действующих договоров аренды земельных участков, выделенных на законных основаниях, а речь идет о предоставлении новых, свободных земельных участков. АСК «Лукино» в 1994 году был выделен занимаемый участок на законных основаниях. Введение новой нормы не отменяет законность ранее действующих норм. Выставление занимаемого на законных основаниях АСК «Лукино» земельного участка на аукцион противоречит требованиям федерального законодательства, а именно: требованиям, изложенным в ст. 621 ГК РФ, в соответствии с которой арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет в течение одного года при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

Кроме того, в нарушение требований законов г. Москвы (№ 28-51 от 25.06.1997 года «О защите прав граждан при реализации градостроительных решений в г. Москве», № 50 от 09.07.2003 года «О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в г. Москве», № 13 от 03.03.2004 года «Об основах градостроительства в г. Москве») жители прилегающих к арендуемому АСК «Лукино» земельному участку домов (они же члены АСК «Лукино»), не принимали участия в обсуждении и подготовке решения о дальнейшем использовании указанного земельного участка, ни кто жителей не информировал о каких либо градостроительных решениях, планах и проектах на арендуемом ими земельном участке.

Вместе с тем размещение каких либо капитальных сооружений на занимаемом АСК «Лукино» земельном участке невозможно в связи с наличием на участке инженерных коммуникаций (электрокабель и теплосеть).

В соответствии с описанными выше обстоятельствами и в первую очередь с наличием дефицита парковочных мест, руководствуясь требованиями ст. 621 ГК РФ, просим обратиться в Департамент городского имущества г. Москвы или иные соответствующие органы с ходатайством о сохранении существующей автостоянки АСК «Лукино» и отмене решения о расторжении договора аренды земельного участка от 28.11.2002 года № М-07-505963;

УБЕДИТЕЛЬНО ПРОСИМ:

Обратиться в Департамент городского имущества г. Москвы или иные соответствующие органы с ходатайством о сохранении существующей автостоянки АСК «Лукино» и отмене решения о расторжении договора аренды земельного участка от 28.11.2002 года № М-07-505963;

Рассмотреть наше обращение на ближайшем заседании Совета депутатов 22.09.2015 г.

Приложение:

Копия письма от 08.07.2007 г № 33-577-942/7-(0)-1;

Копия уведомления об отказе от договора аренды от 19.08.2015г;

Письмо управы района Ново-Переделкино № ИСК-06-2502/15-0-1.

По поручению членов АСК «Лукино»

зам. председателя АСК «Лукино» В.П. Ярыгин

Ответ:

О действии договора аренды земельного участка
Уведомление
29 Сентября 2015

На основании каких планировочных решений и рекомендаций ландшафтных специалистов подобранны данные растения

Вопрос:

Согласно решению, принятому на внеочередном заседании Совета депутатов муниципального округа Ново-Переделкино 22 сентября 2015 г. № 105 «О согласовании адресного перечня дворовых территорий по посадке деревьев и кустарников на дворовой территории муниципального округа Ново-Переделкино в городе Москве в осенний период 2015 год в рамках городской программы «Миллион деревьев» указаны посадка деревьев и кустарников 25.09.2015. По состоянию на 27.09.2015 посадки во дворах по ул. Шолохова, д. 24, 26, 28, 28 корп. 1, не производились.

На основании каких планировочных решений и рекомендаций ландшафтных специалистов подобранны данные растения, каким образом утверждена схема посадки в каждом дворе и кто её будет контролировать на предмет качества самих саженцев и соблюдения регламента работ? Аналогичные подсадки осенью 2014 г. завершились полным провалом, саженцы сосен были посажены с нарушениями, ухода не было, а уже в июле 2015г. их спилили.

С уважением, И.В. П.

Ответ:

С графиком посадки деревьев можно ознакомиться на сайте в разделе Решения Совета депутатов от 22.09.2015 г.
Документ
13 Августа 2015

Хотелось бы узнать, когда проложат асфальтовый тротуар

Вопрос:

Здравствуйте! Хотелось бы узнать, когда проложат асфальтовый тротуар от рынка до подземного перехода? На данный момент лежат деревянные подстилки.

Ответ:

Уважаемый Геннадий!

Ваше обращение в соответствии с частью 3 статьи Федерального закона от 02.05.2006г №59-ФЗ « О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» направлено для рассмотрения и подготовки ответа в управу района Ново-Переделкино. О результатах рассмотрения обращения будет сообщено дополнительно.